Swan Sales & Lettings
Sistema de depósito de inquilinos
El sistema de depósito de los inquilinos protege al propietario y al inquilino. Desde 2007, es un requisito legal que el propietario o el agente de alquiler proteja su depósito utilizando uno de los tres sistemas de depósito de inquilinos aprobados por el Gobierno. El motivo de los cambios fue doble. En primer lugar, para garantizar que si tiene derecho a recuperar su depósito al final del alquiler, lo reciba rápidamente y, en segundo lugar, para animar a los propietarios e inquilinos a resolver sus conflictos a través de la resolución alternativa de conflictos en lugar de los tribunales.
Las fianzas se guardan como garantía contra los daños a la propiedad. Si la propiedad se devuelve en un estado aceptable de reparación al final del período de arrendamiento, el depósito se le devolverá rápidamente. En caso de litigio, el arrendador debe comunicar los datos al organismo autorizado y registrar el litigio. Sólo si el propietario o el inquilino no están de acuerdo con la resolución alternativa del conflicto, éste se resolverá en los tribunales.
Swan Sales & Lettings
Inventarios
Al comienzo del período de alquiler, revisaremos detalladamente el inventario de su habitación y de la casa. En él se incluirá un conjunto de fotografías, cuyas copias están a su disposición. Es importante que se tome el tiempo de revisar el inventario en detalle y señalar cualquier inexactitud. Cuanto antes lo haga, mejor. Muchos inventarios contienen una cláusula en la que se indica que, si no solicita modificaciones en un plazo de siete días, se considera que acepta el contenido del documento.
Cualquier disputa sobre la fianza al final del arrendamiento se resolverá con referencia al inventario.
Para más información sobre el sistema de fianza de los inquilinos, lea la Guía del Inquilino sobre el Sistema de Depósito de Inquilinos.
