Swan Sales & Lettings
Système de dépôt des locataires
Le Tenants Deposit Scheme protège le propriétaire et le locataire. Depuis 2007, la loi oblige votre propriétaire ou votre agent de location à protéger votre dépôt en utilisant l'un des trois systèmes de dépôt de garantie approuvés par le gouvernement. La raison de ces changements était double. Tout d'abord, pour garantir que si vous avez le droit de récupérer votre dépôt à la fin de la location, vous le recevrez rapidement et, ensuite, pour encourager les propriétaires et les locataires à régler leurs litiges par le biais d'une résolution alternative des litiges plutôt que par les tribunaux.
Les dépôts sont conservés comme une garantie contre les dommages causés à la propriété. Si le bien est rendu dans un état de réparation acceptable à la fin de la période de location, la caution vous sera rapidement restituée. En cas de litige, le propriétaire doit transmettre les informations au système agréé et enregistrer le litige. Ce n'est que si le propriétaire ou le locataire n'acceptent pas la résolution alternative du litige que celui-ci sera résolu par les tribunaux.
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Stocks
Au début de la période de location, nous procéderons à l'inventaire détaillé de votre chambre et de la maison. Il contiendra un ensemble de photos, dont des copies sont à votre disposition. Il est important que vous preniez le temps d'examiner l'inventaire en détail et de signaler toute inexactitude. Plus tôt vous le ferez, mieux ce sera. De nombreux inventaires contiennent une clause stipulant que si vous ne demandez pas de modifications dans les sept jours, vous êtes réputé avoir accepté le contenu du document.
Tout litige concernant la caution à la fin de la location sera résolu par référence à l'inventaire.
Pour plus d'informations sur le système de dépôt des locataires, veuillez lire le document suivant le Guide du locataire sur le système de dépôt des locataires (Tenants Deposit Scheme).
