Schwan Verkaufen & Vermieten
Kautionsregelung für Mieter
Das Tenants Deposit Scheme schützt Vermieter und Mieter. Seit 2007 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Ihr Vermieter oder Vermietungsagent Ihre Kaution über eines der drei von der Regierung genehmigten Kautionssysteme absichert. Der Grund für diese Änderungen war ein zweifacher. Erstens, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Kaution bei Beendigung des Mietverhältnisses umgehend zurückerhalten, und zweitens, um Vermieter und Mieter zu ermutigen, ihre Streitigkeiten auf dem Wege der alternativen Streitbeilegung und nicht vor Gericht beizulegen.
Die Kaution wird zur Absicherung gegen Schäden an der Immobilie hinterlegt. Wenn die Wohnung am Ende der Mietzeit in einem akzeptablen Zustand zurückgegeben wird, erhalten Sie die Kaution umgehend zurück. Im Streitfall muss der Vermieter die Angaben an die zuständige Stelle weiterleiten und den Streitfall registrieren. Nur wenn entweder der Vermieter oder der Mieter einer alternativen Streitbeilegung nicht zustimmen, wird der Streit vor Gericht ausgetragen.
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Vorräte
Zu Beginn der Mietzeit gehen wir das Inventar Ihres Zimmers und des Hauses im Detail durch. Es wird eine Reihe von Fotos enthalten, von denen Sie Kopien erhalten können. Es ist wichtig, dass Sie sich die Zeit nehmen, das Inventar im Detail durchzugehen und auf eventuelle Ungenauigkeiten hinzuweisen. Je früher Sie dies tun, desto besser. Viele Inventare enthalten eine Klausel, die besagt, dass der Inhalt des Dokuments als akzeptiert gilt, wenn Sie nicht innerhalb von sieben Tagen Änderungen beantragen.
Etwaige Streitigkeiten über die Kaution bei Beendigung des Mietverhältnisses werden unter Bezugnahme auf das Inventar beigelegt.
Für weitere Informationen über das Mieterkautionssystem lesen Sie bitte der Leitfaden für Mieter zum Mieterkautionssystem (Tenants Deposit Scheme).
