Swan Vendite e affitti
Guida agli alloggi
È importante avere una lista di controllo delle cose da cercare se è la prima volta che cercate un alloggio. Al giorno d'oggi è possibile controllare le proprietà online, vedere le gallerie e utilizzare Google Street View per controllare la zona. Se conoscete qualcuno che è già in affitto, chiedetegli consigli sulle zone migliori in cui cercare, sui proprietari migliori da cui affittare e su eventuali raccomandazioni.
Questa è una breve guida che abbiamo creato per aiutarvi nel processo.
Gli attuali inquilini non sono sempre i più ordinati, quindi potreste dover guardare al di là del disordine e alle cose più importanti. L'immobile è in buone condizioni? È stato ridipinto? È asciutto e caldo? In che condizioni sono i tappeti? Queste sono le domande di base a cui dovreste pensare quando vedete una casa. Volete essere sicuri di poter vivere a vostro agio in quella casa per circa un anno.
Controllate i mobili e gli arredi. Quali sono forniti dal locatore e quali appartengono agli inquilini esistenti? A volte è utile chiedere qualcosa nell'ambito delle trattative iniziali. Chiedete di cose come i materassi. Sembra scontato dirlo, ma se le cose sembrano ben tenute e curate, sarete molto più rassicurati che se non lo fossero. Verificate che le prese di corrente nelle camere da letto siano sufficienti e che siano sicure, funzionanti e moderne.
Allo stesso modo, vale la pena di verificare che gli impianti del bagno e della doccia non presentino segni di perdite o guarnizioni difettose. È bene che questi elementi vengano controllati prima del trasloco.
Infine, ma non per questo meno importante, controllate le condizioni dell'esterno. Mancano le ardesie, ci sono crepe nei muri, grondaie rotte o allentate, o ci sono finestre incrinate?
Verificate che i servizi igienici, i bagni e le docce siano sufficienti. Accendete la doccia per verificare che la pressione dell'acqua sia sufficiente e che sia abbastanza calda da poterla utilizzare.
Il frigorifero può essere una delle maggiori fonti di discussione in una casa. Per mantenere gli alimenti in buone condizioni, è necessario assicurarsi che ci sia spazio sufficiente per tutti gli studenti della casa. Verificate che lo scomparto del congelatore sia adeguato e mantenga il freddo.
I controlli antincendio, di sicurezza e di igiene devono essere chiaramente esposti e aggiornati. Chiedete di vederli se non sono evidenti.
Può sembrare una cosa di poco conto, perché non tutti vogliono un giardino o sono disposti a mantenerlo se esiste.
È importante che vi sentiate al sicuro nella vostra casa, quindi controllate cose semplici come la qualità dell'illuminazione, lo standard delle serrature delle porte (sia quelle delle stanze che quelle esterne) e delle finestre.
Tutti vogliono stare al caldo e vogliono farlo a un costo ragionevole. Perciò, prima di tutto controllate il calore generale dell'immobile (a volte difficile in piena estate), poi verificate che il riscaldamento sia adeguato alle stanze o alla casa. È semplice chiedere agli attuali occupanti quanto prevedono di spendere per il riscaldamento e l'illuminazione durante l'anno. Anche se non possiamo essere tutti esperti di caldaie, fate una piccola ricerca e controllate la potenza della caldaia per assicurarvi che sia adeguata al lavoro da svolgere.
Anche se spesso in una zona sono presenti lavanderie a gettoni, è sempre più frequente vedere una lavatrice in dotazione alla casa. Come per tutti gli altri elettrodomestici, verificate la vetustà e l'economicità dell'impianto.
La proprietà è vicina a una strada principale o si affaccia su una linea ferroviaria? Se vi piace la tranquillità, potreste anche valutare la proprietà in relazione a quelle circostanti. È probabile che veniate disturbati da molti rumori? Cercate doppi vetri e altre forme di isolamento che riducano il rumore indipendentemente dal quartiere. Se avete delle riserve, potrebbe essere utile tornare a controllare nelle ore più trafficate della giornata.
Siamo tutti consapevoli che di tanto in tanto le cose vanno storte. Verificate se il vostro locatore offre una manutenzione su chiamata. Quali sono le disposizioni in caso di smarrimento delle chiavi? In generale, si vuole sapere che si riceverà una buona assistenza in caso di problemi e che non si verrà lasciati soli ad affrontare eventuali emergenze.
