Schwan Verkaufen & Vermieten
Unterkunftsführer
Wenn Sie zum ersten Mal eine eigene Unterkunft suchen, ist es wichtig, eine Checkliste mit den wichtigsten Punkten zu haben. Heutzutage können Sie sich Immobilien online ansehen, Galerien durchstöbern und Google Street View nutzen, um sich die Gegend anzuschauen. Noch besser ist es, wenn Sie jemanden kennen, der bereits zur Miete wohnt. Bitten Sie ihn um Rat, in welchen Gegenden man am besten suchen sollte, von welchen Vermietern man am besten mieten kann und welche Empfehlungen er hat.
Wir haben einen kurzen Leitfaden erstellt, der Ihnen dabei helfen soll.
Die jetzigen Mieter sind nicht immer die ordentlichsten, also müssen Sie vielleicht nicht nur auf das Chaos schauen, sondern auch auf die wichtigeren Dinge. Befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand? Wurde sie renoviert? Ist es trocken und warm? In welchem Zustand befinden sich die Teppiche? Dies sind die grundlegenden Fragen, die Sie sich bei der Besichtigung eines Hauses stellen sollten. Sie wollen sicher sein, dass Sie sich in dem Haus während des Jahres, das Sie dort verbringen werden, wohlfühlen.
Prüfen Sie die Ausstattung der Wohnung. Welche werden vom Vermieter gestellt und welche gehören den bisherigen Mietern? Manchmal lohnt es sich, schon bei den ersten Verhandlungen nachzufragen. Fragen Sie nach Dingen wie Matratzen. Es scheint selbstverständlich zu sein, aber wenn die Dinge gepflegt aussehen, sind Sie viel beruhigter, als wenn sie es nicht sind. Vergewissern Sie sich, dass es in den Schlafzimmern genügend Steckdosen gibt und dass diese sicher, funktionstüchtig und modern sind.
Ebenso lohnt es sich, die Armaturen in Bad und Dusche auf Anzeichen von Undichtigkeiten und schlechten Dichtungen zu überprüfen. Diese sollten vor Ihrem Einzug überprüft werden.
Zu guter Letzt sollten Sie auch den Zustand der Außenfassade überprüfen. Gibt es fehlende Schieferplatten, Risse in den Wänden, kaputte oder lose Dachrinnen oder gesprungene Fenster?
Prüfen Sie, ob es genügend Toiletten, Bäder und Duschen gibt. Schalten Sie die Dusche ein, um zu prüfen, ob der Wasserdruck ausreichend ist und ob das Wasser heiß genug ist, um es zu genießen.
Der Kühlschrank kann zu einem der größten Streitpunkte in einem Haus werden. Da Sie Ihre Lebensmittel in gutem Zustand halten wollen, müssen Sie sicherstellen, dass genügend Platz für alle Studenten im Haus vorhanden ist. Vergewissern Sie sich, dass das Gefrierfach ausreichend ist und die Dinge wirklich kalt hält.
Brand-, Sicherheits- und Hygienekontrollen sollten deutlich sichtbar sein und auf dem neuesten Stand. Bitten Sie darum, sie zu sehen, wenn sie nicht offensichtlich sind.
Das mag unbedeutend erscheinen, denn nicht jeder möchte einen Garten haben oder ist bereit, ihn zu pflegen, wenn er einen hat.
Es ist wichtig, dass Sie sich in Ihrem Haus sicher fühlen. Überprüfen Sie daher einfache Dinge wie die Qualität der Beleuchtung, den Standard der Schlösser an den Türen (sowohl an den Zimmern als auch an den Außentüren) und an den Fenstern.
Jeder möchte es warm haben, und zwar zu einem vernünftigen Preis. Prüfen Sie also zunächst die allgemeine Wärme der Immobilie (was im Hochsommer manchmal schwierig ist) und dann, ob die Heizung für die Räume oder das Haus angemessen ist. Es ist eine einfache Frage, die derzeitigen Bewohner zu fragen, was sie im Laufe des Jahres für Heizung und Beleuchtung ausgeben wollen. Wir können zwar nicht alle Experten für Heizkessel sein, doch sollten Sie ein wenig recherchieren und die Leistung des Kessels überprüfen, um sicherzugehen, dass er für die anstehende Aufgabe geeignet ist.
Obwohl es in einem Gebiet oft Waschsalons gibt, wird immer häufiger eine Waschmaschine mit einem Haus geliefert. Wie bei allen anderen Geräten sollte auch hier auf das Alter und die Wirtschaftlichkeit geachtet werden, wenn eine solche vorhanden ist.
Liegt die Immobilie in der Nähe einer Hauptstraße oder grenzt sie an eine Bahnlinie? Wenn Sie die Ruhe mögen, sollten Sie sich die Immobilie auch im Verhältnis zu den umliegenden Gebäuden ansehen. Ist es wahrscheinlich, dass Sie durch viel Lärm gestört werden? Achten Sie auf Doppelverglasung und andere Formen der Isolierung, die den Lärm unabhängig von der Nachbarschaft gering halten. Es kann sich durchaus lohnen, zur Hauptverkehrszeit noch einmal vorbeizuschauen, wenn Sie Bedenken haben.
Wir alle wissen, dass von Zeit zu Zeit etwas schief geht. Erkundigen Sie sich, ob Ihr Vermieter einen Wartungsdienst auf Abruf anbietet. Welche Vorkehrungen gibt es, wenn Sie Ihren Schlüssel verloren haben? Im Allgemeinen möchten Sie wissen, dass Sie gute Unterstützung erhalten, wenn etwas schief geht, und dass Sie nicht auf sich allein gestellt sind, um mit Notfällen fertig zu werden.
